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Der Hauskauf – eine faire Verpflichtung

„My home is my castle“ – dieser Slogan klingt doch wie eine herrliche Sinfonie, oder?
Ja, der Traum vom eigenen Haus kaufen Hennef beflügelt viele Menschen auf ihrer Suche nach dem geeigneten Wohneigentum intensiver an die Zukunft zu denken und das ist auch gut so.
Ein Eigenheim ist nicht nur eine hervorragende Wertanlage sondern auch eine sichere Altersvorsorge. Allerdings gilt es hier einiges zu bedenken, schließlich handelt es sich ja um keine kleine Investition.

Wenn man sich beim Haus kaufen Siegburg für eine gebrauchte Immobilie entscheidet, sollte man sich unbedingt gemeinsam mit einem Gutachter im Vorfeld eine genaue Übersicht über den tatsächlichen Wert und Zustand des Hauses verschaffen.
Hierzu werden zunächst der Sachwert (Boden-, Gebäude- und Außenanlagenwert), der Verkehrswert (der im Moment zu erzielende Preis), der Beleihungswert (beträgt in der Regel etwa 80% des Verkehrswertes) und der Ertragswert ermittelt.
Ein solches Gutachten ist juristisch wichtig, denn weder der Verkäufer möchte zu wenig Geld für sein Objekt bekommen, noch will der Käufer zuviel bezahlen.

Hier noch ein ganz spezieller Hinweis: Neben den ganz alltäglichen Überlegungen zum perfekten und sorgenfreien Hauskauf kommen gelegentlich noch ein paar weitere Zusatzmaßnahmen.
So sollten zum Beispiel Paare die ohne Trauschein zusammen leben schon beim Kauf eines Hauses die Eigentumsverhältnisse klar definieren und notariell festlegen. Im Falle einer Trennung kann es bei einem ungleichen finanziellen Engagement nämlich große Probleme geben. Zudem gestaltet sich die Lage ohne eindeutige Regelung besonders dann schwierig, wenn beide ihren finanziellen Beitrag leisten aber nur einer rechtmäßiger Eigentümer ist. Hier ist eine gegenseitige notarielle Absicherung besonders wichtig, beispielsweise für den Fall dass ein Partner stirbt.